قفزت إيجارات المساكن في مدينة بريدة السعودية 61.3% آخر عامين، والمدينة الواقعة وسط السعودية لفتت الأنظار في تقرير التضخم الأخير، حيث أظهرت البيانات ارتفاع إيجارات المساكن فيها 51% على أساس سنوي.
وشهدت مدينة بريدة -وهي أكبر حاضرة في منطقة القصيم- استقرارا في الإيجارات خلال 2022، بينما كانت قد تراجعت 3.7% في 2021.
ووفقا لوحدة التحليل المالي في صحيفة “الاقتصادية”، ارتفع الرقم القياسي لإيجارات المساكن في بريدة خلال يوليو الماضي إلى أعلى مستوياته وفق البيانات المتاحة عند 162.2 نقطة، صعودا من 107.3 نقطة في نفس الشهر من 2023، و100.5 نقطة في يوليو 2022، و100.1 نقطة في الشهر ذاته من 2021.
أرجع عقاريون هذه الارتفاعات في حديثهم لـ”الاقتصادية” إلى مشاريع عملاقة أعلن عنها مؤخرا، منها “العثيم كروز” و”العثيم هارت”، إضافة إلى الداون تاون، ما رفع النشاط التجاري خلال العامين الماضين، وأدى لرفع سعر المتر التجاري إلى الضعف في بعض الأحياء، وهذا بدوره زاد التكلفة على المطورين الذين يحاولون استرداد تكاليفهم عبر رفع الإيجار.
وأضاف الخبراء أن ارتفاع الفائدة دفع الملاك والأفراد للتوقف عن بناء وشراء المنازل، ما انعكس بدوره على انخفاض العرض في السوق، فارتفعت الإيجارات.
منذ مطلع 2014، كانت إيجارات المساكن ارتفعت 3 أعوام في يوليو على أساس سنوي (2014 و2015 و2016) 5.5% و2.3% و3% على التوالي، فيما عادت وانكمشت لـ3 أعوام أخرى بنسب -1% و-3.8% و-10.2% على الترتيب (2017 و2018 و2019).
بعد ذلك ارتفعت الإيجارات 16.3% في يوليو 2020 على أساس سنوي، ثم انكمشت -3.7% في يوليو 2021.
وحدة التحليل المالي
Source link
